Local commercial à louer (restaurant)

21, rue Sous-le-Fort, Québec

Jouissant d’une situation exceptionnelle, ce local de deux étages rénovés pour l’exploitation d’un restaurant possède des terrasses extérieures avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent et le Château Frontenac.

→ Visite des lieux : sur rendez-vous
→ Date limite du dépôt du dossier d’intérêt : 23 février, 16 h

Superficie

• Superficie d’exploitation de 7 585 pi² : 2 921 pi² au rez-de-jardin, 1 381 pi² au deuxième niveau  
• Grande terrasse extérieure de 2 473 pi², petite terrasse de 361 pi², une remise ainsi que des espaces communs de 449 pi² répartis sur deux niveaux 

Caractéristiques additionnelles

• Le rez-de-jardin comprend deux chambres froides négatives et le niveau supérieur comprend une chambre froide positive + bureau et stockage

• Le local a fait l’objet d’un programme de rénovations majeures en 2022 aux fins de l’exploitation d’un restaurant : installations techniques au premier niveau, rénovation des espaces sanitaires, aménagement d’un espace pour un futur cellier et autres

Localisation

• Situé dans un secteur très achalandé et stratégique du Vieux-Québec avec haut potentiel d’exploitation : à proximité de la Place-Royale, du Quartier Petit Champlain, de la Traverse Québec-Lévis et des quais de débarquement des croisiéristes

Google Maps

• Une offre de location (loyer);
• Présentation générale du projet de commerce;
• Identification du locataire proposé;
• Présentation des associés et partenaires (curriculum vitae, lettres de référence);

• États financiers des 2 dernières années du locataire proposé;
• États financiers (minimum avis au lecteur);
• Budget prévisionnel.